Diagnóstico · Reurb Santa Catarina

Vocês usam o CRM todos os dias. O que precisa de atenção agora é o quanto ele ainda gera dúvida — e uma etapa que nasceu sem ninguém decidir formalmente.

Márcio, olhamos os dois funis ativos hoje e comparamos com tudo que foi combinado no onboarding e na apresentação. O CRM está bem usado — mas o processo real já se desviou do que foi desenhado, e isso ajuda a explicar o "os números não batem" que você mesmo levantou.

1.089
Leads no funil comercial
74%
Represados em duas etapas específicas
81%
De queda entre Mobilização de Núcleo e Proposta Apresentada
O funil comercial, hoje

1.089 leads, R$586.837 em jogo

Reconstrução direta do [FQ-L] Funil Principal — em vermelho, as duas etapas que concentram a maior parte do volume.

[FQ-L] FUNIL PRINCIPAL
1.089 leads · R$ 586.837
Qualificação (FUP 30min-48h)
14
R$0
Aguardando Atendimento
35
R$0
Atendimento
112
R$16.200
Pré-análise
440
R$27.500
Mobilização de Núcleo
369
R$57.000
⚠ estas duas etapas (destacadas) não existiam no desenho original combinado no onboarding/apresentação — ver seção de comparação abaixo
Proposta Apresentada
69
R$301.197
Follow-up Pós-Orçamento
14
R$62.500
Respondeu FUP
24
R$73.500
Elaboração de Contrato
12
R$48.940
O funil de Cliente Ativo (jurídico)

381 leads, R$427.340 — parte disso é fora do controle de vocês

Processo Protocolado e Elaboração PRF concentram 65% deste funil — mas é justo reconhecer: parte desse tempo depende de prazo de cartório e prefeitura, não da equipe de vocês.

[FQ-L] CLIENTE ATIVO
381 leads · R$ 427.340
Agendar Topografia
10
R$27.500
Elaborar Planta
23
R$75.440
Conferência de Planta
29
R$40.700
Processo Protocolado
124
R$79.900
Elaboração PRF
125
R$176.300
⚠ concentração alta, mas prazo de cartório/prefeitura não é controlável — vale ter visibilidade de tempo parado, não tratar como gargalo de adoção
Registro de Imóveis
18
R$8.000
Consulta/Informação
30
R$0
⚠ esta etapa foi pedida para ser excluída na própria reunião de apresentação — ver comparação abaixo
O que foi combinado x o que está no CRM

O processo já se desviou do desenho original

PontoCombinado no onboarding/apresentaçãoRealidade hoje
Etapas do funilQualificação → Distribuição → Atendimento → Orçamento → Follow-up → ContratoDuas etapas novas nunca desenhadas com vocês: Pré-análise e Mobilização de Núcleo
Etapa "Consulta/Informação"Pedido explícito de exclusão ("aquela última etapa pode excluir")Ainda ativa, com 30 leads nela
Entrada do leadTodo lead passa pela Qualificação, com o robô de pré-qualificaçãoIdentificado relato de lead sendo criado direto em "Mobilização de Núcleo", pulando a Qualificação de propósito
Escopo de automaçãoFechado na apresentação (cadência de 8 mensagens, follow-up pós-orçamento)Depois da implementação, surgiu pedido de bots novos "para ativação manual" — escopo crescendo informalmente
Márcio, no alinhamento pós-implementação

"Tudo que eu tô com medo, cara, é que o cliente está ficando perdido em alguma etapa, algum lugar... alguma coisa está acontecendo com o número de vocês."

Mayara, explicando por que criou um lead fora do fluxo

"Eu coloquei direto no que seria a mobilização, porque é núcleo, né... pra não passar pela qualificação mesmo, porque se eu jogar na qualificação..."

Dimensionando o potencial

O que a queda de 81% já representa

De 369 leads em Mobilização de Núcleo, só 69 chegam a receber proposta. Simule o ganho de recuperar parte disso — ticket de referência baseado no valor mais recorrente observado no funil (R$7.000, "Meu Bairro Regular").

Estimativa simplificada — não é uma promessa, é a ordem de grandeza do que está represado.
Propostas adicionais estimadas
+45
Vendas adicionais estimadas
+9
Receita potencial recuperada
R$ 63.000
O caminho que eu recomendo

Ativação, com um componente extra de realinhamento

Diferente de um cliente que abandonou o uso, você e o time estão engajados e usando bastante — o risco que vejo é desgaste de médio prazo por dúvida acumulada e desvio de processo. Por isso, minha recomendação é pelo caminho da Ativação Preventiva, com o Suporte Recorrente como alternativa mais enxuta.

Recomendado
Caminho 1 — Ativação Preventiva

Ativação + Realinhamento de Funil

A mesma metodologia de 90 dias, com um primeiro bloco extra dedicado a decidirmos juntos o que fazer com Pré-análise e Mobilização de Núcleo (formalizar ou reverter), fechar o item pendente do Consulta/Informação, e resolver a divergência de contagem de leads que afeta o relatório que você passa pra agência.

Caminho 2 — Suporte Recorrente

Manter o acompanhamento, sem o bloco de ativação

Se preferir seguir só com o suporte recorrente por enquanto, seguimos disponíveis pra dúvidas técnicas e ajustes pontuais na ferramenta — sem o acompanhamento estruturado de rotina e sem o bloco de realinhamento do funil que descrevi acima.